Мұра тек мүлікті ғана емес, марқұмның қарыздарын да қамтиды. Яғни, несие берушілер мұрагерлерден оларды өтеуді талап етуге құқылы. Біз қандай қарыздарды қайтаруға тура келетінін және қайсысынан бас тартуға болатынын анықтаймыз.
Заң бойынша мұрагерлер қарыздарын өздері алған мүліктің құны шегінде ғана өтеуге міндетті. Қарапайым тілмен айтқанда, егер сіз белгілі бір сомаға мұра алсаңыз — бұл қайтыс болған адам үшін төлеуге міндетті қарыздың максималды мөлшері.
Қандай қарыздар мұраға қалдырылады?
Барлық қарыздар мұрагерлікке берілмейді. Мысалы, қайтыс болған адамға алимент немесе айыппұл төлеудің қажеті жоқ.
Бірақ егер сіз мұраны қабылдасаңыз, қалған қарыздарды төлеуге тура келеді. Атап айтқанда, төлеуге тура келеді:
Адам кімге және қанша уақыт қалуы керек екенін қалай анықтауға болады?
Адамның қарызы бар-жоғын және тұқым қуалайтын істі жүргізетін нотариус Сізге қандай көлемде көмектесетінін анықтаңыз.
Сіздің өтінішіңіз бойынша ол бұл ақпаратты несиелік бюродан және федералды сот орындаушылары қызметінен сұрай алады. Федералды ішкі кірістер қызметінде ол мұра қалдырушының фискалдық қарызы бар-жоғын анықтай алады.
Егер сіз мұра қалдырушының қай банктерде, МҚҰ немесе ҚКП-да қарыз алғанын білсеңіз, бұл туралы нотариусқа хабарлаңыз. Ол осы ұйымдардан деректерді бірден сұрай алады және бұл қарыздарды бағалау процесін жылдамдатады.
Несие берушілер өздерін жариялай алады. Егер қарыз алушы кенеттен төлеуді тоқтатса және қаржы ұйымы оны таба алмаса, онда ол борышкердің тірі екендігі және оның мұрагерлік ісін ашқаны туралы ақпаратты тексереді.
Осылайша, несие берушілер өз талаптарын уақытында қоя алады, ал мұрагерлер Мұрагер болғанға дейін қайтыс болған адамның қарыздары туралы біле алады.
Егер қарыздар мұраға алынғаннан кейін анықталса ше?
Федералды нотариаттық палатаның заңгерлері бұл жағдайда несие берушінің мұрагерлерге — барлығына бірден немесе олардың кез келгеніне өз талаптарын қоюға құқығы бар екенін түсіндіреді. Ол сондай-ақ қарызды мұрагерлер арасында бөліп, әрқайсысынан төлемдердің үлесін талап ете алады. Егер ол біреуден ақша алмаса, онда қарызды басқасына жіберуге құқылы.
Бұл ретте мұрагерлердің әрқайсысы қайтыс болған адамның қарыздары бойынша ол алған мүліктің құны шегінде ғана жауап беретінін есте ұстаған жөн. Мысалы, банк сізден жақын адамыңыздың несиесі бойынша қарыздың қалдығын өтеуді талап етеді бұл белгілі бір соманы құрайды. Сіздің мұраңыздың үлесі әлдеқайда аз. Бұл туралы Банкке дереу хабарлаған дұрыс-және ол қарыздың қалған бөлігін басқа мұрагерлерге қайтару туралы талаптарын жібереді (егер бар болса).
Егер қарыз мүліктің жалпы құнынан көп болса, несие беруші қарыздың қалдығын есептен шығарады.
Несие беруші мұрагерлермен бейбіт жолмен келісе алмаған жағдайларда, олар әдетте сотқа жүгінеді. Сонымен қатар, ол қарызды төлеуден бас тартқан барлық мұра алушыларға бірден талап қояды.Сіз басқа мұрагерлермен тең үлесте мұра алған болуыңыз мүмкін, ал несие беруші өз талаптарын сізге ғана қойды. Айтуынша, сіздің мұра үлесіңіз қарыздың жалпы сомасынан асып түседі, бірақ сіз жалғыз төлеу әділетсіз деп санайсыз.
Егер сіз банкпен, МҚҰ-мен немесе басқа ұйыммен сотқа жүгінгіңіз келмесе, сіз басқа мұрагерлер үшін қарызды төлей аласыз, содан кейін олардан сізге олардың үлесін өтеуді талап ете аласыз. Мұны сот арқылы да жасауға болады.
Қарыздар мұраның құнын жаба ма, жоқ па, оны қалай бағалауға болады?
Ол үшін сізге мұра қалдырушының мүлкінің нарықтық құнын бағалау қажет. Оны мамандандырылған бағалаушы компаниялар жасай алады. Бағалаушыны таңдау және онымен қарым-қатынас жасау үшін Сіз нотариусқа сене аласыз.
Сондай — ақ, есептеу үшін сіз жылжымайтын мүліктің кадастрлық құнын пайдалануға құқығыңыз бар-оны тізілімде сұрауға болады. Бірақ ол көптеген факторларды ескермейді: мысалы, пәтердің жағдайы, жөндеу сапасы, кіріктірілген жиһаз бен техниканың болуы — және нарықтан төмен де, жоғары да болуы мүмкін.
Мүлікті бағалау мұрагерлікке дейін жасалатынын, содан кейін оны қайта қарау мүмкін .стігін білу маңызды. Мысалы, сіз мұрагерлік кезінде белгілі бір мөлшерде бағаланған пәтер алдыңыз. Содан кейін оның нарықтық бағасы 1,5 есе өссе де, сіз тек пәтер құнының шегінде қарыздар бойынша жауап бересіз .
Алынған мәліметтер мұраның құнын қарыздың мөлшерімен байланыстырып қана қоймай, мұрагерлер төлеуге тиісті мемлекеттік бажды есептеу үшін де пайдалы болады.
Мүлікті бағалау нәтижесі бар құжат нотариусқа берілуі керек.
Басқа адамдардың қарызын алудан бас тартуға бола ма?
Иә. Ол үшін мұраны қабылдаудан бас тарту керек.
Егер сіз мұрагерлік істі ашпаған болсаңыз, сіз жай ғана нотариусқа бармай, ешқандай өтініш бере алмайсыз. Бірақ бұл жағдайда сіз мұрагерлік мүлікті де пайдаланбауыңыз керек. Сонымен қатар, сіз онымен ешқандай әрекет жасай алмайсыз. Мысалы, қайтыс болған туысының пәтері үшін ТКШ бойынша қарыздарын төлеу, оның көлігін жөндеуге немесе сақтандыруға беру. Әйтпесе, сіз мүлікті және онымен қарызды мұраға алуға келісім бердіңіз деп есептеледі, деп атап өтті Федералды нотариаттық палатаның өкілдері.
Егер сіз мұрагерлікке өтініш берген болсаңыз, қайтыс болған адамның мүлкіне құқықтарыңыз туралы куәлік алғанға дейін өз ойыңызды өзгерте аласыз. Істі жүргізіп жатқан нотариусқа хабарласып, мұрадан бас тарту туралы өтініш жазу керек. Бұл шешімді енді қайта қарау мүмкін болмайды.
Мұрагерлік құқыққа кіргеннен кейін мүліктен бас тартуға тек сот арқылы қол жеткізуге болады.
Кәмелетке толмаған мұрагерлер үшін олардың қамқоршылары мұрадан бас тарта алады — бірақ тек қорғаншылық органдарының келісімімен.
Мұрагерлік қарыздарды қалай өтеуге болады?
Несие берушілер мұрагерлерден мұрагерлік құқығы туралы куәлік алған кезде ғана бірдеңе талап етуге құқылы.
Қарызды бастапқыда несие берушімен жасалған шартта көрсетілген төлемдер кестесі бойынша төлеу қажет болады. Егер сіз мұраға алынғанға дейін қарызды уақытша "мұздату" туралы келіссөздер жүргізе алсаңыз, кесте осы кезеңге ауысады.
Сіз үшін төлем сомасы тым көп болуы мүмкін немесе керісінше несиені тезірек төлегіңіз келеді. Бұл жағдайда Сіз несие берушімен балама кестені талқылай аласыз немесе несиені қайта қаржыландыра аласыз.
Қарызды өтеу кезінде туындайтын барлық қиындықтарды несие берушімен дереу талқылау маңызды. Бұл мәселелерді уақтылы шешуге және қарызға батып кетпеуге көмектеседі.
Борышкер қайтыс болғаннан кейін қарыздар өсуі мүмкін бе?
Қаржы ұйымдары қарыз алушы қайтыс болғаннан кейін де несиелер мен қарыздар бойынша пайыздарды есептеуге құқылы.
Бұл ретте төлемдерді кешіктіргені үшін айыппұлдар мен тұрақсыздық айыбы өсе алмайды. Несие беруші адам қайтыс болған күнгі айыппұлдардың мөлшерін белгілеуге міндетті. Біреу қарыз алушының мұрасын қарыздарымен бірге қабылдағанға дейін жаңа тұрақсыздық айыбын есептей алмайды.
Сіздің жақын адамыңыз олардың борышкері болып қалғанын анықтағаннан кейін бірден банкке, МҚҰ-ға немесе ҚКП-ға хабарласқан дұрыс. Онда қайтыс болу туралы куәлікті көрсету керек және мұра мен қаржылық міндеттемелер сізге ресми түрде өткенге дейін айыппұлдарды есептемеуді талап ету керек.
Егер несие беруші борышкердің қайтыс болғаны туралы кеш білсе және қосымша айыппұл пайызын есептеп үлгерсе, сіз мұраға кіргеннен кейін оларды қайта есептеуді талап етуге құқығыңыз бар.
Егер қарыз сомасы үлкен болса, несие немесе несие бойынша үлкен пайыздар мұраға қалған кезде пайда болуы мүмкін. Несие берушімен мұраны қабылдағанға дейін қарызды "тоқтату" мүмкін бе, жоқ па, соны талқылаңыз.
Егер қарыз сомасы үлкен болса немесе несие берушінің кепілінде сіз мұраға алуыңыз керек мүлік болса, келіссөздер жүргізу өте маңызды. Сонымен қатар, мұрагерлер аз болатын кездер болады және сіз мүліктің сіздің араңызға қалай бөлінетінін, демек, қарыздың қанша бөлігін сізге және басқа мұрагерлерге төлеуге тура келетінін әлі білмейсіз.
Егер сіз жалғыз Мұрагер болсаңыз және қарыздарыңызды төлеуге тура келетінін білсеңіз, несие берушіден қайтыс болған адам үшін төлемдерді бірден бастауға болатындығын біліңіз. Сізге төлем кестесін беруді сұраңыз. Егер сома аз болса, пайыздық төлемдерді үнемдеу үшін несиені немесе несиені мерзімінен бұрын өтеу ыңғайлы болуы мүмкін.
Қаржы ұйымдары көбінесе мұрагерлермен кездеседі. Қарызды қайта құрылымдау-төлемдерді кейінгі мерзімге ауыстыру. Немесе келісімде бірлескен қарыз алушы немесе кепілгер ретінде көрсетілмеген адамнан ақша қабылдауға келіседі.
Әдетте банктерге, МҚҰ-ға және ҚКП-ға борышкерлермен бейбіт келісімге келу және қарызды сот арқылы қайтаруға немесе кепілге қайта ресімдеуге және сатуға қарағанда шарт бойынша барлық төлемдерді алу оңайырақ.
Несие берушілерден қарыз мөлшерін қайта есептеуді және мұраға кіргеннен кейін сұрауға болады. Бірақ бұл қосымша қиындықтарға айналу қаупі бар. Мүмкін, осы кезде несие беруші мерзімі өткен қарызды коллекторларға бере алады-және олармен несиені немесе несиені қайта құрылымдау туралы келісу әрдайым мүмкін емес.
Егер несие кепілге немесе кепілгерлікке алынған болса, қалай әрекет ету керек?
Сіз мұраға қалдырған пәтер немесе көлік банкте кепілге қойылғаны анықталуы мүмкін. Мұраға кірген кезде сіз оған меншік құқығын аласыз және оны пайдалана аласыз. Бірақ сіз несиені төлегенге дейін оны сатуға немесе беруге құқығыңыз жоқ. Егер сіз ипотека немесе автокредит бойынша уақтылы төлемесеңіз, банк сот арқылы қарызды өтеу үшін осы пәтерді немесе көлікті ала алады.
Егер сіз несие бойынша төлем жасай алмайтыныңызды түсінсеңіз, несие берушіге кепілдік мүлікті өз еркіңізбен бере аласыз және осылайша қарызды төлей аласыз.
Сіз кепілгер бар несиені мұра еткен боларсыз. Бірақ несие шартының талаптары бойынша оның жауапкершілігі қарыз алушы қайтыс болған жағдайда аяқталуы мүмкін. Содан кейін несие берушілер тек сізден қарызды өтеуді талап етеді.
Заң бойынша мұрагерлер қарыздарын өздері алған мүліктің құны шегінде ғана өтеуге міндетті. Қарапайым тілмен айтқанда, егер сіз белгілі бір сомаға мұра алсаңыз — бұл қайтыс болған адам үшін төлеуге міндетті қарыздың максималды мөлшері.
Барлық қарыздар мұрагерлікке берілмейді. Мысалы, қайтыс болған адамға алимент немесе айыппұл төлеудің қажеті жоқ.
Бірақ егер сіз мұраны қабылдасаңыз, қалған қарыздарды төлеуге тура келеді. Атап айтқанда, төлеуге тура келеді:
- Банктік несие
- Микроқаржы ұйымындағы (МҚҰ) немесе кредиттік тұтыну кооперативіндегі (ҚКП)қарыз
- Коммуналдық төлемдер бойынша қарыздар
- Салықтар бойынша қарыздар
Адам кімге және қанша уақыт қалуы керек екенін қалай анықтауға болады?
Адамның қарызы бар-жоғын және тұқым қуалайтын істі жүргізетін нотариус Сізге қандай көлемде көмектесетінін анықтаңыз.
Сіздің өтінішіңіз бойынша ол бұл ақпаратты несиелік бюродан және федералды сот орындаушылары қызметінен сұрай алады. Федералды ішкі кірістер қызметінде ол мұра қалдырушының фискалдық қарызы бар-жоғын анықтай алады.
Егер сіз мұра қалдырушының қай банктерде, МҚҰ немесе ҚКП-да қарыз алғанын білсеңіз, бұл туралы нотариусқа хабарлаңыз. Ол осы ұйымдардан деректерді бірден сұрай алады және бұл қарыздарды бағалау процесін жылдамдатады.
Несие берушілер өздерін жариялай алады. Егер қарыз алушы кенеттен төлеуді тоқтатса және қаржы ұйымы оны таба алмаса, онда ол борышкердің тірі екендігі және оның мұрагерлік ісін ашқаны туралы ақпаратты тексереді.
Осылайша, несие берушілер өз талаптарын уақытында қоя алады, ал мұрагерлер Мұрагер болғанға дейін қайтыс болған адамның қарыздары туралы біле алады.
Егер қарыздар мұраға алынғаннан кейін анықталса ше?
Федералды нотариаттық палатаның заңгерлері бұл жағдайда несие берушінің мұрагерлерге — барлығына бірден немесе олардың кез келгеніне өз талаптарын қоюға құқығы бар екенін түсіндіреді. Ол сондай-ақ қарызды мұрагерлер арасында бөліп, әрқайсысынан төлемдердің үлесін талап ете алады. Егер ол біреуден ақша алмаса, онда қарызды басқасына жіберуге құқылы.
Бұл ретте мұрагерлердің әрқайсысы қайтыс болған адамның қарыздары бойынша ол алған мүліктің құны шегінде ғана жауап беретінін есте ұстаған жөн. Мысалы, банк сізден жақын адамыңыздың несиесі бойынша қарыздың қалдығын өтеуді талап етеді бұл белгілі бір соманы құрайды. Сіздің мұраңыздың үлесі әлдеқайда аз. Бұл туралы Банкке дереу хабарлаған дұрыс-және ол қарыздың қалған бөлігін басқа мұрагерлерге қайтару туралы талаптарын жібереді (егер бар болса).
Егер қарыз мүліктің жалпы құнынан көп болса, несие беруші қарыздың қалдығын есептен шығарады.
Несие беруші мұрагерлермен бейбіт жолмен келісе алмаған жағдайларда, олар әдетте сотқа жүгінеді. Сонымен қатар, ол қарызды төлеуден бас тартқан барлық мұра алушыларға бірден талап қояды.Сіз басқа мұрагерлермен тең үлесте мұра алған болуыңыз мүмкін, ал несие беруші өз талаптарын сізге ғана қойды. Айтуынша, сіздің мұра үлесіңіз қарыздың жалпы сомасынан асып түседі, бірақ сіз жалғыз төлеу әділетсіз деп санайсыз.
Егер сіз банкпен, МҚҰ-мен немесе басқа ұйыммен сотқа жүгінгіңіз келмесе, сіз басқа мұрагерлер үшін қарызды төлей аласыз, содан кейін олардан сізге олардың үлесін өтеуді талап ете аласыз. Мұны сот арқылы да жасауға болады.
Қарыздар мұраның құнын жаба ма, жоқ па, оны қалай бағалауға болады?
Ол үшін сізге мұра қалдырушының мүлкінің нарықтық құнын бағалау қажет. Оны мамандандырылған бағалаушы компаниялар жасай алады. Бағалаушыны таңдау және онымен қарым-қатынас жасау үшін Сіз нотариусқа сене аласыз.
Сондай — ақ, есептеу үшін сіз жылжымайтын мүліктің кадастрлық құнын пайдалануға құқығыңыз бар-оны тізілімде сұрауға болады. Бірақ ол көптеген факторларды ескермейді: мысалы, пәтердің жағдайы, жөндеу сапасы, кіріктірілген жиһаз бен техниканың болуы — және нарықтан төмен де, жоғары да болуы мүмкін.
Мүлікті бағалау мұрагерлікке дейін жасалатынын, содан кейін оны қайта қарау мүмкін .стігін білу маңызды. Мысалы, сіз мұрагерлік кезінде белгілі бір мөлшерде бағаланған пәтер алдыңыз. Содан кейін оның нарықтық бағасы 1,5 есе өссе де, сіз тек пәтер құнының шегінде қарыздар бойынша жауап бересіз .
Алынған мәліметтер мұраның құнын қарыздың мөлшерімен байланыстырып қана қоймай, мұрагерлер төлеуге тиісті мемлекеттік бажды есептеу үшін де пайдалы болады.
Мүлікті бағалау нәтижесі бар құжат нотариусқа берілуі керек.
Басқа адамдардың қарызын алудан бас тартуға бола ма?
Иә. Ол үшін мұраны қабылдаудан бас тарту керек.
Егер сіз мұрагерлік істі ашпаған болсаңыз, сіз жай ғана нотариусқа бармай, ешқандай өтініш бере алмайсыз. Бірақ бұл жағдайда сіз мұрагерлік мүлікті де пайдаланбауыңыз керек. Сонымен қатар, сіз онымен ешқандай әрекет жасай алмайсыз. Мысалы, қайтыс болған туысының пәтері үшін ТКШ бойынша қарыздарын төлеу, оның көлігін жөндеуге немесе сақтандыруға беру. Әйтпесе, сіз мүлікті және онымен қарызды мұраға алуға келісім бердіңіз деп есептеледі, деп атап өтті Федералды нотариаттық палатаның өкілдері.
Егер сіз мұрагерлікке өтініш берген болсаңыз, қайтыс болған адамның мүлкіне құқықтарыңыз туралы куәлік алғанға дейін өз ойыңызды өзгерте аласыз. Істі жүргізіп жатқан нотариусқа хабарласып, мұрадан бас тарту туралы өтініш жазу керек. Бұл шешімді енді қайта қарау мүмкін болмайды.
Мұрагерлік құқыққа кіргеннен кейін мүліктен бас тартуға тек сот арқылы қол жеткізуге болады.
Кәмелетке толмаған мұрагерлер үшін олардың қамқоршылары мұрадан бас тарта алады — бірақ тек қорғаншылық органдарының келісімімен.
Мұрагерлік қарыздарды қалай өтеуге болады?
Несие берушілер мұрагерлерден мұрагерлік құқығы туралы куәлік алған кезде ғана бірдеңе талап етуге құқылы.
Қарызды бастапқыда несие берушімен жасалған шартта көрсетілген төлемдер кестесі бойынша төлеу қажет болады. Егер сіз мұраға алынғанға дейін қарызды уақытша "мұздату" туралы келіссөздер жүргізе алсаңыз, кесте осы кезеңге ауысады.
Сіз үшін төлем сомасы тым көп болуы мүмкін немесе керісінше несиені тезірек төлегіңіз келеді. Бұл жағдайда Сіз несие берушімен балама кестені талқылай аласыз немесе несиені қайта қаржыландыра аласыз.
Қарызды өтеу кезінде туындайтын барлық қиындықтарды несие берушімен дереу талқылау маңызды. Бұл мәселелерді уақтылы шешуге және қарызға батып кетпеуге көмектеседі.
Борышкер қайтыс болғаннан кейін қарыздар өсуі мүмкін бе?
Қаржы ұйымдары қарыз алушы қайтыс болғаннан кейін де несиелер мен қарыздар бойынша пайыздарды есептеуге құқылы.
Бұл ретте төлемдерді кешіктіргені үшін айыппұлдар мен тұрақсыздық айыбы өсе алмайды. Несие беруші адам қайтыс болған күнгі айыппұлдардың мөлшерін белгілеуге міндетті. Біреу қарыз алушының мұрасын қарыздарымен бірге қабылдағанға дейін жаңа тұрақсыздық айыбын есептей алмайды.
Сіздің жақын адамыңыз олардың борышкері болып қалғанын анықтағаннан кейін бірден банкке, МҚҰ-ға немесе ҚКП-ға хабарласқан дұрыс. Онда қайтыс болу туралы куәлікті көрсету керек және мұра мен қаржылық міндеттемелер сізге ресми түрде өткенге дейін айыппұлдарды есептемеуді талап ету керек.
Егер несие беруші борышкердің қайтыс болғаны туралы кеш білсе және қосымша айыппұл пайызын есептеп үлгерсе, сіз мұраға кіргеннен кейін оларды қайта есептеуді талап етуге құқығыңыз бар.
Егер қарыз сомасы үлкен болса, несие немесе несие бойынша үлкен пайыздар мұраға қалған кезде пайда болуы мүмкін. Несие берушімен мұраны қабылдағанға дейін қарызды "тоқтату" мүмкін бе, жоқ па, соны талқылаңыз.
Егер қарыз сомасы үлкен болса немесе несие берушінің кепілінде сіз мұраға алуыңыз керек мүлік болса, келіссөздер жүргізу өте маңызды. Сонымен қатар, мұрагерлер аз болатын кездер болады және сіз мүліктің сіздің араңызға қалай бөлінетінін, демек, қарыздың қанша бөлігін сізге және басқа мұрагерлерге төлеуге тура келетінін әлі білмейсіз.
Егер сіз жалғыз Мұрагер болсаңыз және қарыздарыңызды төлеуге тура келетінін білсеңіз, несие берушіден қайтыс болған адам үшін төлемдерді бірден бастауға болатындығын біліңіз. Сізге төлем кестесін беруді сұраңыз. Егер сома аз болса, пайыздық төлемдерді үнемдеу үшін несиені немесе несиені мерзімінен бұрын өтеу ыңғайлы болуы мүмкін.
Қаржы ұйымдары көбінесе мұрагерлермен кездеседі. Қарызды қайта құрылымдау-төлемдерді кейінгі мерзімге ауыстыру. Немесе келісімде бірлескен қарыз алушы немесе кепілгер ретінде көрсетілмеген адамнан ақша қабылдауға келіседі.
Әдетте банктерге, МҚҰ-ға және ҚКП-ға борышкерлермен бейбіт келісімге келу және қарызды сот арқылы қайтаруға немесе кепілге қайта ресімдеуге және сатуға қарағанда шарт бойынша барлық төлемдерді алу оңайырақ.
Несие берушілерден қарыз мөлшерін қайта есептеуді және мұраға кіргеннен кейін сұрауға болады. Бірақ бұл қосымша қиындықтарға айналу қаупі бар. Мүмкін, осы кезде несие беруші мерзімі өткен қарызды коллекторларға бере алады-және олармен несиені немесе несиені қайта құрылымдау туралы келісу әрдайым мүмкін емес.
Егер несие кепілге немесе кепілгерлікке алынған болса, қалай әрекет ету керек?
Сіз мұраға қалдырған пәтер немесе көлік банкте кепілге қойылғаны анықталуы мүмкін. Мұраға кірген кезде сіз оған меншік құқығын аласыз және оны пайдалана аласыз. Бірақ сіз несиені төлегенге дейін оны сатуға немесе беруге құқығыңыз жоқ. Егер сіз ипотека немесе автокредит бойынша уақтылы төлемесеңіз, банк сот арқылы қарызды өтеу үшін осы пәтерді немесе көлікті ала алады.
Егер сіз несие бойынша төлем жасай алмайтыныңызды түсінсеңіз, несие берушіге кепілдік мүлікті өз еркіңізбен бере аласыз және осылайша қарызды төлей аласыз.
Сіз кепілгер бар несиені мұра еткен боларсыз. Бірақ несие шартының талаптары бойынша оның жауапкершілігі қарыз алушы қайтыс болған жағдайда аяқталуы мүмкін. Содан кейін несие берушілер тек сізден қарызды өтеуді талап етеді.
Басқа нұсқа да мүмкін. Шартқа сәйкес, кепілгер қарыз жаңа қарыз алушыға ауысса да (мысалы, бұрынғы қарыз қайтыс болған жағдайда) несие бойынша жауап бере алады. Нәтижесінде, кепілгер сіз мұраға кірмес бұрын несие бойынша төлеуге міндетті болады, содан кейін сізбен бірге қарыз үшін жауап береді.
Бірақ кепілгердің несиені төлеу шығындарын өтеуді талап етуге құқығы бар екенін ескерген жөн. Рас, сіз мұра бойынша алған мүліктің құны шегінде ғана.
Қарыз алушы сақтандырылды. Оның несиесін төлеу керек пе?
Банктер көбінесе қарыз алушыларға банктің пайдасына өмір мен денсаулықты сақтандыруды ұсынады, әсіресе егер олар ұзақ мерзімге үлкен несие берсе. Егер мұра қалдырушы осындай полисті ресімдеген болса, онда сақтандырушы банк алдындағы барлық қарызды өтеуге міндетті. Бірақ сақтандыру шартында шектеулер жазылуы мүмкін және оларды мұқият зерделеу маңызды.
Өлімнің барлық түрлерін сақтандыру жағдайы деп санауға болмайды. Мысалы, егер қарыз алушы өзін — өзі өлтірсе немесе сақтандыру компаниясынан жасырған өлімге әкелетін аурумен ауырса, сақтандырушы қарыздарын өтемейді-олар мұрагерлерге өтеді. Бұл нюанстарды шарт талаптарында тексеру қажет.
Кәмелетке толмаған Мұрагер қарыздарын төлеуі керек пе?
Кәмелетке толмаған адам үшін оның заңды өкілдері — ата-аналар, қамқоршылар, қамқоршылар мұраға қалады. Яғни, іс жүзінде және кәмелетке толмаған адам үшін қарыздарды оның атынан мұраны қабылдаған адамдар төлейді.
Егер мұрагер қайтыс болған адамның қарызын төлей алмаса, өзін банкрот деп жариялай ала ма?
Мүмкін, бірақ қайтыс болған адамды банкрот деп жариялаған дұрыс. Бұл жағдайда несие берушілермен есеп айырысу үшін олар тек оның мүлкін алып, сатады, ал мұрагерлердің заттарына әсер етпейді.
Банкроттық туралы заң борышкер қайтыс болған жағдайда әрекет ету шарттары мен тәртібін егжей-тегжейлі сипаттайды.
Егер пәтер немесе үй мұра болса және бұл тұрғын үй мұрагер үшін жалғыз болса, ол қалады. Бұл мүліктің ипотека бойынша кепілде болмауы ғана маңызды. Әйтпесе, ол банкке қарызды төлеу үшін сатылады.
Бірақ кепілгердің несиені төлеу шығындарын өтеуді талап етуге құқығы бар екенін ескерген жөн. Рас, сіз мұра бойынша алған мүліктің құны шегінде ғана.
Қарыз алушы сақтандырылды. Оның несиесін төлеу керек пе?
Банктер көбінесе қарыз алушыларға банктің пайдасына өмір мен денсаулықты сақтандыруды ұсынады, әсіресе егер олар ұзақ мерзімге үлкен несие берсе. Егер мұра қалдырушы осындай полисті ресімдеген болса, онда сақтандырушы банк алдындағы барлық қарызды өтеуге міндетті. Бірақ сақтандыру шартында шектеулер жазылуы мүмкін және оларды мұқият зерделеу маңызды.
Өлімнің барлық түрлерін сақтандыру жағдайы деп санауға болмайды. Мысалы, егер қарыз алушы өзін — өзі өлтірсе немесе сақтандыру компаниясынан жасырған өлімге әкелетін аурумен ауырса, сақтандырушы қарыздарын өтемейді-олар мұрагерлерге өтеді. Бұл нюанстарды шарт талаптарында тексеру қажет.
Кәмелетке толмаған Мұрагер қарыздарын төлеуі керек пе?
Кәмелетке толмаған адам үшін оның заңды өкілдері — ата-аналар, қамқоршылар, қамқоршылар мұраға қалады. Яғни, іс жүзінде және кәмелетке толмаған адам үшін қарыздарды оның атынан мұраны қабылдаған адамдар төлейді.
Егер мұрагер қайтыс болған адамның қарызын төлей алмаса, өзін банкрот деп жариялай ала ма?
Мүмкін, бірақ қайтыс болған адамды банкрот деп жариялаған дұрыс. Бұл жағдайда несие берушілермен есеп айырысу үшін олар тек оның мүлкін алып, сатады, ал мұрагерлердің заттарына әсер етпейді.
Банкроттық туралы заң борышкер қайтыс болған жағдайда әрекет ету шарттары мен тәртібін егжей-тегжейлі сипаттайды.
Егер пәтер немесе үй мұра болса және бұл тұрғын үй мұрагер үшін жалғыз болса, ол қалады. Бұл мүліктің ипотека бойынша кепілде болмауы ғана маңызды. Әйтпесе, ол банкке қарызды төлеу үшін сатылады.